[재건축 초과이익 환수제 완화, 1기 신도시(분당/일산) 리모델링 투자 가치 분석]
"재건축이냐 리모델링이냐, 2026년 1기 신도시 투자의 승자는?"2026년, 대한민국 부동산 시장의 눈은 단연 1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 산본, 중동)로 쏠리고 있습니다. '노후계획도시 특별법'의 본격적인 시행과 더불어, 재건축의 가장 큰 걸림돌이었던 '재건축 초과이익 환수제(이하 재초환)'가 대폭 완화되면서 시장의 판도가 바뀌고 있기 때문입니다. 하지만 모든 단지가 재건축으로 갈 수는 없습니다. 용적률과 분담금 문제로 인해 '리모델링'을 선택한 단지들이 오히려 틈새시장의 블루칩으로 떠오르고 있습니다. 오늘은 재초환 완화가 시장에 미친 영향과, 이에 따른 분당과 일산의 리모델링 투자 가치를 냉철하게 분석해 드립니다.1. 재건축 초과이익 환수제 완화, 무엇이 바뀌었나?재초환은 재건축으로 얻은 이익..
2026. 1. 28.
