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이사 갈 때 수십만 원 돌려받기! 장기수선충당금 환급 받는 법 총정리 이사 갈 때 '장기수선충당금' 챙기셨나요? 세입자가 집주인 대신 낸 아파트 수리비, 돌려받는 법과 계산 방법, 주의사항까지 한눈에 확인하고 소중한 내 돈을 지키세요.서론: 이사 당일, 보증금 말고 또 챙길 돈이 있다?이사 가는 날은 챙길 것이 한두 가지가 아닙니다.가구 배치부터 전입신고, 보증금 반환까지 정신없는 하루를 보내게 되죠.그런데 많은 세입자가 보증금은 꼼꼼히 챙기면서도, 매달 관리비에 포함해 냈던 '장기수선충당금'은 잊고 지나가는 경우가 많습니다.적게는 몇만 원에서 많게는 수십만 원까지 쌓여있는 이 돈, 원래는 집주인이 내야 할 돈이라는 사실 알고 계셨나요?오늘은 이사 갈 때 반드시 돌려받아야 할 장기수선충당금의 모든 것을 알려드립니다.1. 장기수선충당금이란 무엇인가요?아파트나 오피스텔 같은 .. 2026. 2. 24.
전세 사기 예방 가이드: 계약 전 등기부등본 보는 법과 전세보증보험 가입 조건 전세 사기가 걱정되시나요? 계약 전 반드시 확인해야 할 등기부등본(갑구, 을구) 보는 법과 HUG 전세보증보험 가입 조건(공시가격 126% 룰)을 완벽 정리했습니다. 보증금을 지키는 필수 특약 3가지까지 지금 바로 확인하세요."내 소중한 전세 보증금, 과연 안전할까요?"최근 몇 년간 '빌라왕', '건축왕' 사태로 인해 전세 사기에 대한 공포가 그 어느 때보다 높습니다.사회초년생이나 신혼부부에게 전세 보증금은 전 재산이나 다름없기에, 한 번 삐끗하면 회복하기 힘든 타격을 입게 됩니다. 공인중개사 말만 믿고 계약하던 시대는 지났습니다. 이제는 세입자가 직접 서류를 볼 줄 알고, 안전 장치를 마련해야 하는 시대입니다.오늘은 전세 계약 전 반드시 확인해야 할 '등기부등본(등기사항전부증명서) 보는 법'과 내 보증.. 2026. 2. 3.
[재건축 초과이익 환수제 완화, 1기 신도시(분당/일산) 리모델링 투자 가치 분석] "재건축이냐 리모델링이냐, 2026년 1기 신도시 투자의 승자는?"2026년, 대한민국 부동산 시장의 눈은 단연 1기 신도시(분당, 일산, 평촌, 산본, 중동)로 쏠리고 있습니다. '노후계획도시 특별법'의 본격적인 시행과 더불어, 재건축의 가장 큰 걸림돌이었던 '재건축 초과이익 환수제(이하 재초환)'가 대폭 완화되면서 시장의 판도가 바뀌고 있기 때문입니다. 하지만 모든 단지가 재건축으로 갈 수는 없습니다. 용적률과 분담금 문제로 인해 '리모델링'을 선택한 단지들이 오히려 틈새시장의 블루칩으로 떠오르고 있습니다. 오늘은 재초환 완화가 시장에 미친 영향과, 이에 따른 분당과 일산의 리모델링 투자 가치를 냉철하게 분석해 드립니다.1. 재건축 초과이익 환수제 완화, 무엇이 바뀌었나?재초환은 재건축으로 얻은 이익.. 2026. 1. 28.
[무주택자 필수 확인! 2026년 LH 국민임대아파트 입주자 모집 공고 확인법 및 달라진 자격 조건] "2026년, 무주택자에게는 기회의 해가 될 것입니다."3기 신도시 입주가 본격화되고, LH 청약 시스템이 완전히 개편되는 2026년이 밝았습니다.치솟는 월세와 전세금 걱정 없이 최장 30년까지 거주할 수 있는 '국민임대주택'은 무주택 서민들에게 가장 든든한 주거 사다리입니다.하지만 "몰라서 못 신청했다"는 분들이 여전히 많습니다. 특히 올해는 자동차 가액 기준이 대폭 상향(4,200만 원)되는 등 자격 조건에 큰 변화가 생겼습니다.오늘은 2026년 확 바뀐 LH 국민임대아파트 입주자 모집 공고 확인 방법부터, 완화된 자격 조건, 그리고 당첨 확률을 높이는 전략까지 완벽하게 정리해 드립니다. 이 글 하나면 올해 청약 준비는 끝입니다!1. 2026년, 공공임대 시장이 달라졌다! (핵심 변화 3가지)올해 국.. 2026. 1. 18.
3기 신도시 사전청약 본청약 일정 및 분양가 예상 (하남 교산, 고양 창릉) 2026년 수도권 주택 시장의 핵심 키워드는 단연 '3기 신도시'입니다.정부가 주택 공급 확대를 위해 야심 차게 추진한 이 프로젝트는 수년간의 사전청약을 거쳐 드디어 본청약 시대로 진입하고 있습니다. 그중에서도 하남 교산과 고양 창릉은 서울 접근성과 GTX 호재로 가장 높은 관심을 받는 지구입니다.하지만 문화재 발굴, 공사비 상승, 사전청약 제도 폐지 등으로 일정이 지연되면서 청약 대기자들의 전략 수정이 불가피해졌습니다. 이 글에서는 2026년 1월 현재 시점에서 확인된 최신 일정과 확정 분양가,그리고 사전청약 당첨자 이탈로 인한 일반공급 기회까지 종합적으로 정리했습니다.3기 신도시란?3기 신도시는 정부가 수도권 주택 공급 확대를 위해 2018년 발표한 대규모 택지 개발 사업입니다. 총 5개 지구(남양주.. 2026. 1. 10.
2026년 부동산 전망: 공급 절벽과 전세 대란, 집값 폭등의 신호탄인가? "전문가 100%가 서울 아파트 상승을 예견하는 2026년, 과연 기회인가 위기인가?"2026년 대한민국 부동산 시장은 그 어느 때보다 극적인 변화를 예고하고 있습니다.역대 최저 수준의 '공급 절벽'과 대출 한도를 조이는 '금융 규제'가 정면으로 충돌하기 때문입니다. 입주 물량은 씨가 마르고, 전세가는 치솟는데 내 대출 한도는 줄어드는 진퇴양난의 시기.실수요자와 투자자는 지금 무엇을 준비해야 할까요? 2026년 부동산 시장을 결정짓는 핵심 변수와 대응 전략을 완벽하게 분석해 드립니다.1. 예고된 충격, 서울 아파트 '공급 절벽'의 현실화2026년 부동산 시장을 관통하는 가장 강력한 키워드는 단연 '공급 부족'입니다.서울 입주 물량 반토막: 부동산R114와 직방의 데이터에 따르면, 2026년 서울 아파트 .. 2025. 12. 30.
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